Comprendre l’environnement d’affaires à Boulazac Isle Manoire :
- une commune avec 9 parcs d’activités économiques
- pôle de 600 entreprises
- près de 7 000 emplois
- des entreprises emblématiques : Sobeval, Phil@poste, …
- un accès privilégié à l’ A89
- sur des axes routiers : N 221, D5, D6089
Les objectifs d’Epicentre
Requalifier pour reconnecter le pôle économique à son environnement direct
- Relier le centre-ville à son environnement urbain : privilégier le maintien des activités économiques et encourager le développement des entreprises sur place
- Créer une polarité commerciale innovante et mixte et faire rayonner la commune sur la partie Est du Grand Périgueux
- Requalifier les principaux axes de circulation pour optimiser les mobilités
Structurer pour une identité commerciale forte :
- Recréer un ensemble urbain de qualité entre le centre, l’entrée Sud de la ville et les différents espaces à vocation économiques existants
- Uniformiser les bâtis commerciaux pour une meilleure visibilité et attractivité et donc identité commerciale
Atteindre une cohérence de l’offre sur 20 hectares avec :
- des activités de services,
- des commerces sur des petites et grandes surfaces
En quoi consiste la requalification
Définir des îlots et intervenir par phasage pour mieux planifier
Préciser un périmètre de veille foncière
Un partage des coûts financiers validé entre Boulazac Isle Manoire et le Grand Périgueux, maître d’ouvrage de l’opération de requalification.
La requalification d’Epicentre avance avec :
- l’ acquisition à l’amiable d’une fraction des terrains de Conforama par le Grand Périgueux.
- L’acquisition de deux bâtiments
- Des négociations en cours pour l’achat de nouveaux fonciers bâtis.
- Le positionnement d’une nouvelle voirie pour un accès facilité à l’Avenue Firmin Bouvier, la rue Ambroise Croizat, vers la N221, et plus loin encore vers l’aéroport.
La mobilité renforcée
- Les aménagements routiers du périmètre d’intervention intègrent un plan de circulation global jusqu’au CAMPUS DE LA FORMATION de Boulazac Isle Mamoire.
- Proximité de la future gare ferroviaire de Niversac
- l’accès au réseau de transport PÉRIBUS
- des cheminements piétons sécurisés
Des leviers pour agir :
L’ ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE AQUITAINE (EPF) :
- Réalise les études, les acquisitions et la gestion foncière ou immobilière, portage et cession, et pose les bases d’une planification foncière et requalification opérationnelle).
- Met en œuvre les modalités techniques et financières d’intervention de l’ EPF et saisit les opportunités de fonciers et immobiliers stratégiques,
- Mène les négociations à l’amiable avec les propriétaires bailleurs ou exploitants et poursuit les perspectives d’acquisition d’emprises foncières au cas par cas
Vous implanter et vous développer dans un ensemble urbain qualifié
Activités hôtelières, espaces à vocation commerciale, espaces à vocation artisanale, un pôle de services aux entreprises, …
Vous avez un projet ?
Le Service économique du Grand Périgueux est à votre disposition
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