Requalifier la zone d’activités de Péri-ouest répond à un objectif d’attractivité et de développement des entreprises sur place. Les leviers de l'opération reposent sur un partenariat étroit entre les entreprises, l’agglomération du Grand Périgueux, les communes de Marsac sur l’Isle,et Chancelade.

LE PROJET RÉPOND AUX ENJEUX SUIVANTS :

  • Soutenir davantage les entreprises et les activités déjà présentes
  • Renforcer le tissu économique des communes de Marsac sur l’Isle et de Chancelade, encourager la création d’emploi
  • Réduire l’utilisation des espaces non occupés et densifier l’espace bâti
  • Favoriser l’arrivée de nouvelles enseignes.
  • Réduire les écarts entre le pôle commercial à l’est et le pôle commercial à l’ouest de Périgueux

Requalifier Péri-Ouest pour dynamiser les activités commerciales

COMMENT ?

  1. Transformer la partie commerciale pour la rendre cohérente et lui donner une image moderne et attractive
  2. Améliorer le fonctionnement et l’esthétique de l’ensemble pour renforcer l’attractivité
  3. Reprendre les voiries et leurs abords pour dégager une plus grande lisibilité des bâtiments et appuyer la présence du transport urbain avec l’arrivée du Bus à Haut Niveau de Service.
  4. Relier les 2 parties commerciales du parc d’activités entre l’ilot Auchan et la partie commerciale située de l’autre côté de la RD 710 E.

Un levier d’intervention avec l’accord financier entre le Grand Périgueux et les communes de Marsac sur l’Isle et Chancelade

La mise en œuvre enclenchée avec :

  • une étude des opportunités foncières
  • une zone   » prioritaire  » dans le secteur commercial
  • des secteurs d’intervention validés

également,

  • la composition d’unités foncières en vue d’une cession groupée à des opérateurs
  • l’intervention sur des acquisitions foncières et des opérations immobilières

APPUYER LE PROJET AVEC L’APPUI DE L’ ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE AQUITAINE (EPF)

par une convention signée entre le Grand Périgueux, maître d’ouvrage de l’opération et l’EPF pour définir :

LES MISSIONS DE L’ EPF :

  • Réaliser les études, les acquisitions et la gestion foncière ou immobilière, portage et cession, et poser les bases d’une planification foncière et requalification opérationnelle).
  • Mettre en œuvre les modalités techniques et financières d’intervention de l’ EPF et saisir les opportunités de fonciers et immobiliers stratégiques,
  • mener les négociations à l’amiable avec les propriétaires bailleurs ou exploitants et poursuivre les perspectives d’acquisition d’emprises foncières