Dynamiser le potentiel économique de la zone d'activités et celui des entreprises avec le projet de requalification d’Épicentre à Boulazac Isle Manoire ! L'action conjointe des collectivités territoriales et des entreprises sera un gage de réussite partagée.

Vue aérienne du pôle industriel Boulazac Isle Manoire
Pôle entreprises Boulazac Isle Manoire

Comprendre l’environnement d’affaires à Boulazac Isle Manoire :

  • une commune avec 9 parcs d’activités économiques
  • pôle de 600 entreprises
  • près de 7 000 emplois
  • des entreprises emblématiques : Sobeval, Phil@poste, …
  • un accès privilégié à l’ A89
  • sur des axes routiers : N 221, D5, D6089

LES OBJECTIFS D’ÉPICENTRE

Requalifier pour reconnecter le pôle économique à son environnement direct

Accès routier dans la zone d'activités de Péri Ouest
  1. Relier le centre-ville à son environnement urbain  : privilégier le maintien des activités économiques et encourager le développement des entreprises sur place
  2. Créer une polarité commerciale innovante et mixte et faire rayonner la commune sur la partie Est du Grand Périgueux
  3. Requalifier les principaux axes de circulation pour optimiser les mobilités

STRUCTURER POUR UNE IDENTITÉ COMMERCIALE FORTE :

  • RECRÉER UN ENSEMBLE URBAIN DE QUALITÉ entre le centre, l’entrée Sud de la ville et les différents espaces à vocation économiques existants
  • UNIFORMISER LES BÂTIS COMMERCIAUX pour une meilleure visibilité et attractivité et donc identité commerciale

SUR 20 HECTARES ATTEINDRE UNE COHÉRENCE DE L’OFFRE avec :

  • des activités de services,
  • des commerces sur des petites et grandes surfaces

 

Bâtiments – parcs d’activités économiques

Vous implanter et vous développer dans un ensemble urbain qualifié autour :

d’activités hôtelières,d’espaces à vocation commerciale, d’espaces à vocation artisanale, d’un pôle de services aux entreprises, …

VOUS AVEZ UNE QUESTION ? VOUS AVEZ UN PROJET ?

LE SERVICE ÉCONOMIQUE DU GRAND PÉRIGUEUX RÉPOND A VOS ATTENTES

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DES LEVIERS POUR AGIR :

L’ ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE AQUITAINE (EPF) doit :

  • réaliser les études, les acquisitions et la gestion foncière ou immobilière, portage et cession, et poser les bases d’une planification foncière et requalification opérationnelle).
  • mettre en œuvre les modalités techniques et financières d’intervention de l’ EPF et saisir les opportunités de fonciers et immobiliers stratégiques,
  • mener les négociations à l’amiable avec les propriétaires bailleurs ou exploitants et poursuivre les perspectives d’acquisition d’emprises foncières au cas par cas

 

DÉFINIR DES ÎLOTS ET INTERVENIR PAR PHASAGE POUR MIEUX PLANIFIER

PRÉCISER UN PÉRIMÈTRE DE VEILLE FONCIÈRE

UN PARTAGE DES COÛTS FINANCIERS VALIDÉ

entre Boulazac Isle Manoire et le Grand Périgueux, maître d’ouvrage de l’opération de requalification.

Plan du périmètre d'intervention du projet Epicentre - Boulazac Isle Manoire
Plan du périmètre d'étude de la zone d'Epicentre -Boulazac Isle Manoire
Chantier d'immeubles en construction

LA REQUALIFICATION D’ÉPICENTRE  AVANCE AVEC  :

  • l’ acquisition à l’amiable d’une fraction des terrains de Conforama par le Grand Périgueux.
  • L’acquisition de deux bâtiments
  • Des négociations en cours pour l’achat de nouveaux fonciers bâtis.
  • Le positionnement d’une nouvelle voirie pour un accès facilité à l’Avenue Firmin Bouvier, la rue Ambroise Croizat, vers la N221, et plus loin encore vers l’aéroport.

 

 

LA MOBILITÉ RENFORCÉE

  • Les aménagements routiers du périmètre d’intervention intègrent un plan de circulation global jusqu’au  CAMPUS DE LA FORMATION de Boulazac Isle Mamoire.
  • Proximité de la future gare ferroviaire de Niversac
  • l’accès au réseau de transport PÉRIBUS
  • des cheminements piétons sécurisés